Vous vendez votre maison ???
Ce blog, sans prétention, espère avoir quelques vertues pédagogiques et aimerait vous faire partager sa petite expérience.
Parceque, lorsque nous recherchons des informations aujourd'hui, pour construire, vendre un bien , nous aimons nous tourner vers Internet et ses moteurs de recherches.
Ce que je vous propose, c'est du vécu, notre expérience !
Je vais donc vous parler aujourd'hui de diagnostic amiante et DPE (Diagnostic Performance énergétique)
diagnostic amiante et DPE (Diagnostic Performance énergétique)
Pour financer notre nouvelle acquisition, nous mettons en vente notre maison. Pour la faire estimer, je ne suis pas du métier.,Jj me suis donc tournée vers des spécialistes, les agences immobilières (en Moselle, contrairement à la Meurthe et Moselle, les notaires ne proposent pas de biens immobiliers à la vente à la demande du propriétaire) . Elles sont si bien qu' après la signature d'un contrat pour vendre votre maison, elles vous proposent les services d' entreprises, 2 en l' occurence, pour effectuer les diagnostics obligatoires !!!
Il faut savoir que pour vendre une maison il faut réaliser plusieurs diagnostics payants, à la charge du vendeur :
- le diagnostic amiante pour savoir s'il y a de l' amiante dans le bien que vous vendez. Compte tenu des graves problemes de santé qu'engendre l' amiante, ce diagnostic est obligatoire.
- le CREP (constat de risques à l' exposition au plomb) pour les constructions datant d'avant le 01 / 01 / 1949. Le plomb contenu dans les revêtement ou dans les peintures peut s' effriter et se transformer en partie en particules qui ingurgitées provoquent une maladie appelée le saturnisme
- le DPE - Diagnostic Performance Energétique - : obligatoire depuis le 1er novembre 2006. Il est obligatoire dès la signature d'un compromis de ventes.
J'en reviens à la vente de ma maison..
Oui , il faut faire ces diagnostics !!! Mais avez vous écouté la radio ou la TV il y a environ 2 semaines ???
Les arnaques aux diagnostics dont je parle quelques lignes plus haut ????!!!!
Factures plus élevées que les devis, prélèvements supplémentaires facturés, prélèvements supplémentaires demandés, prestations supplémentaires facturées, pas de règlementations dans ce domaine, pas de devis écrit mais uniquement par télépone, commission reversée à l' agence. immobilière qui "apporte" un prospect..
Bref !!!!! UNE ARNAQUE !!!!
Difficile de se dire que l'on va s'adresser à une entreprise sérieuse.
Je n'ai pas eu la prétention de tomber sur un bon prestataire mais j' ai essayé de verrouiller la démarche
* J'ai contacté les 2 prestataires recommandés par l' agence immobilière et des entreprises répertoriées sur Internet en passant par les pages jaunes France Télécom rubrique"Diagnostic de l'amiante et du plomb"
Je leur ai demandé : - s'ils facturaient le déplacement
- le prix de la prestation du diagnostic amiante + du diagnostic énergétic (DPE)
- le prix du prélèvement (effectué si suspiscion d'amiante )
- la validité du devis
Voici le résultat :
Je vous passe les 5 entrepirses qui n'ont pas réponduet celle qui n'a pas voulu me transmettre de devis.
* Entreprise ABP 54 Badonvillers : 601 .8 Euros !!!!!Hein quoi???? avec uniquement les prélèvements amiante et DPE ??? Oui Madame !!!!!!! J'ai du rappeler le lendemain et bizzarement le prix est passé à 325 , 8 Euros. (envoyé par courrier) Ben oui, on vous enlève le plomb !!! Je ne l'avais pas demandé !!!!!!!
Mon avis : entreprise qui sentait le plus l' arnaque !!! On reformule les diagnostics souhaités 3 fois, il faut insister pour avoir l'envoi d'un devis, on vous propose d'être rappelé par un commercial "absent au moment du coup de fil et lorsque ce dernier rappelle, bizzarement votre devis téléphonique diminue de moitié !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
* Cabinet Agenda : injoignable. J'arrive à les joindre. Un commercial doit me rappeler depuis...2 semaines !
* Alfa diagnostics immobiliers
17 les hameaux du golf
à Marly (57) : L' entreprise que j'ai choisi :o)
J'ai téléphoné à 18 h 30 , j'ai eu tous les renseignements et toutes les réponses à mes questions.
J'ai eu un prix (je vous le livre à la fin pour faire durer le suspens ;o)
J'ai reçu le devis 2 jours plus tard, j'ai convenu d'un rdv 1 semaine plus tard. Le prestataire est venu réaliser le diagnostic.Je devais recevoir la facture 2 jours plus tard avec le diagnostic. C'est aujourd'hui et j'ai TOUT reçu !!!!!!!
Le prix : 240 Euros TTC pour les diag TPE et amiante !!!!!
soit 50 % en dessous des moins chers !!
Voila donc nous en sommes très contents et c'est une entreprise fiable avec un EXCELLENT rapport qualité prix
